С какими рисками можно столкнуться при самостоятельной продаже квартиры?

При продаже квартиры мало кто хочет переплачивать за услуги риэлторов. Даже если специалисты делают наценку на удобную стоимость для заказчика, это уже убыток. На деле такая экономия для многих оборачивается катастрофой.

Помимо реальных специалистов на рынке работает масса теневых и черных риелторов. Это дилеры, которые ищут продавцов и проворачивают сделку в выгодных для себя условиях. Причем делается это вполне законно и легально. Поэтому, когда бывший домовладелец обнаруживает финансовый минус, сделать что-либо не получается.

Проблемы при продаже квартиры связаны со следующими нюансами:

  • Неправильное составление договора. Черный риэлтор может составить договор, по которому продавец практически ничего не получит. Делается это завуалированными фразами и скрытыми пунктами, на которые многие не обращают внимания. В итоге вернуть деньги не получается, а доказать факт мошенничества практически невозможно.
  • Маркетинговое убеждение. В зону риска попадают владельцы старых квартир. Опытный риэлтор сможет уговорить домовладельца, что продать такую квартиру за актуальную стоимость не получится. Но все обстоит по-другому и в итоге владелец жилья теряет значительную сумму.
  • Предоплата и другие внеплановые издержки. Это касается моментов, когда риэлтор просит предоплату за свои услуги. В результате за месяцы бесполезной работы продавец так и не находит покупателя, а специалист пропадает со своей суммой денег.

Почему работа с агентством приоритетна?

Сотрудничество с профессионалами – это преимущество. В свое распоряжение заказчик получает актуальный ресурс, а главное – всестороннюю поддержку. Профессиональное агентство делает большую наценку на квартиру, но в то же время помогает клиенту получить желаемую сумму и практически не участвует в сделке.

Агентство предлагает следующие плюсы:

  • Заказчик может без особого труда продать квартиру в день обращения. У агентства имеется собственная база, где прописаны заинтересованные клиенты. Крупные компании помогут найти покупателя в своем городе или же подыскать клиента из других регионов, которые готовы перевести деньги в короткие сроки.
  • Не придется вести длительных переговоров. С покупателем общается исключительно риэлтор, поэтому продавец может спокойно жить своей жизнью и ни о чем не волноваться. Это выгодно для тех, кто не хочет тратить собственное время и деньги впустую.
  • Договор составляется согласно формату и тщательно разъясняется клиенту. Как покупатель, так и продавец знает все о нюансах и тонкостях. Кроме того, предварительно риэлтор проверяет документы на квартиру, которые должны соответствовать кадастровому плану и прочим техническим бумагам.
  • Агентство дает гарантию. Это значит, что не возникает никаких сопутствующих вопросов, а если они появятся, риэлтор будет работать исключительно с покупателем и продавца это никак не коснется.

Где найти услуги профессионалов?

В этом поможет сайт дом рио. Это сайт с большим количеством объявлений со всей Украины. Удобно, что ресурс абсолютно бесплатен и ежедневно обновляет ассортимент предложений.

Объявления представлены как от частников, так и от агентств. Коммерческие аккаунты помечены специальными ярлыками. За счет этого можно без особого труда найти агентство в своем регионе или же в том городе, где планируется приобрести или продать квартиру.

С помощью отзывов и рейтинга можно найти опытную компанию, работающую на рынке более пяти лет и предлагающую уровневый сервис.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *