Покупка собственной квартиры для большинства украинцев – это несбыточная мечта, осуществить которую способны единицы граждан. Но без крыши над головой не прожить, поэтому приходится искать временное жильё. И тут начинаются трудности связанные с поиском актуальных объявлений от реальных владельцев квартир.
Как выбрать лучший вариант?
Первый пусть и не самый сложный этап – это выбор направления поисков. Можно воспользоваться услугами риелтора или проделать весь сложный путь самостоятельно. И, конечно же, второй вариант привлекает большинство украинцев, так как позволяет сэкономить на оплате услуг посредника. В данной ситуации вам потребуется доступ в интернет, свободное время, терпение и смекалка. Чтобы правильно отсортировать подходящие варианты нужно:
- Убедиться, что фото в объявлении соответствует реальности. Не сложно догадаться, что ни один владелец жилья не будет сдавать шикарные апартаменты по смешной цене.
- Выявить в объявлении несоответствия в описании. Опять же если вам предлагается снять трёхкомнатную жилплощадь по цене комнаты в коммуналке, то доверять такому арендодателю не стоит. Возможно, вы будете не единственным жильцом в квартире.
- Выявить неадекватное объявление можно и по району размещения дома. Если дом находится в центре города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой, а стоимость аренды меньше аналогичных вариантов на окраине, то это очередная уловка аферистов.
Сегодня снять квартиру в аренду по объявлениям можно на сайте DOM.RIA. Конечно, у многих может возникнуть закономерный вопрос: почему этот сайт, ведь существует множество других досок объявлений? Все просто, здесь есть проверенные инспекторами объекты, гарантирующими на 100%, что вы сотрудничаете с владельцем недвижимости, и вся информация в объявлении соответствует реальности.
Действия арендатора после выбора нескольких объявлений
Если у вас в закладках уже есть несколько вариантов, то нужно отсеять предложения не совсем соответствующие вашим требованиям. Сузить круг претендентов поможет личное общение с арендодателем по телефону. При этом в процессе милой беседы уделите внимание следующим моментам:
- Если наймодатель предложит осмотреть квартиру за деньги – обращайтесь в полицию, ведь это противозаконно.
- Узнайте, как часто меняются жильцы в квартире. Если за последний год вы уже третий квартирант, то что-то не так. Конечно, это не касается краткосрочной аренды недвижимости.
- Спросите, согласен ли арендодатель составить письменный договор. Если ответ, отрицательный, то в будущем вас ждут малоприятные сюрпризы.
- Если в квартире несколько комнат, убедитесь что вы или ваша семья будете единственными жильцами. В противном случае вам придётся делить крышу над головой с незнакомыми людьми.
- Если общение с человеком на другом конце провода оставляет приятные ощущения, постарайтесь наладить доверительные отношения. Ведь с этим человеком вам придётся встречаться ещё много раз.
Всегда задавайте любые интересующие вас вопросы, на которые реальный собственник квартиры с удовольствием даст исчерпывающие ответы.
Составляем договор – спим спокойно
Выбрав подходящее временное жильё, и лично осмотрев все помещения, обязательно подтвердите отношения с наймодателем в письменной форме. При этом убедитесь, чтобы в договоре содержалась следующая информация:
- Предмет, послуживший основанием заключения соглашения. Описание технических характеристик квартиры, её адрес и другие подробности.
- Ежемесячная арендная ставка, способ взаиморасчётов и ответственность за просрочку платежей.
- Права квартиросъёмщика и обязанности арендодателя.
- Паспортные данные сторон принимающих участие в составлении соглашения.
- Срок аренды жилья и способы пролонгации договора.
- Условия досрочного прекращения сотрудничества.
При этом, в соответствии с гражданским кодексом Украины заверять договор аренды, составленный сроком до одного года у нотариуса, не обязательно.
