Отже, у ваші плани входить поїздка в незнайоме місто де доведеться провести кілька днів, а бронювати номер в готелі дуже дорого, треба знайти альтернативний варіант тимчасового житла. Для цього вам потрібно знайти окрему квартиру бажано в новому будинку з тихими сусідами. Щоб житлоплоща мала все, чим ви користуєтесь вдома і доставляла домашній комфорт замість готельного шуму і немала несподіваних розходів за міні-бар або непотрібні послуги. Це цілком можливо навіть у незнайомому місті якщо розуміти тонкощі українського ринку оренди нерухомості.
Вибір житлоплощі через інтернет
Сьогодні пошук нерухомості в оренду став зручним та швидким завдяки розвитку інформаційних технологій, а вчасності інтернету. Все що вам потрібно – це пройти три основні кроки:
- Визначитеся, яка квартира вам потрібна та знайди її. За запитом оренда квартир Львів без маклерів ви отримаєте декілька сайтів з каталогами квартир. Зупиніть свій вибір на сайті dom.ria.com, де є пошук добових квартир за кількістю кімнат, району міста та іншими параметрам. Наберіть не більше 3-4 відповідних квартир, інакше немалий ризик втомитися в процесі пошуку та в підсумку отримати не те, що потрібно насправді.
- Уточніть, чи вільна квартира на необхідний термін та зарезервуйте її. Якісні сайти опубліковують прямі телефони господарів, багато знімків та докладно описують, що є в квартирі для комфортного проживання. Додзвоніться до власника та дізнайтеся, що потрібно зробити, щоб обрана вами квартира була готова до вашого приходу. Зазвичай, це передплата в розмірі добового проживання в квартирі.
- Уточніть та збережіть в будь-якому зручному для вас вигляді місцезнаходження квартири та як до неї дістатися з вокзалу або з аеропорту. Для цього зручні сайти, розміщують у себе електронну карту міста, по якій можна уточнити все, аж до найближчої до вашої квартирі зупинки транспорту.
Квартири подобово без посередників
Коли в розмові з'ясовується, що ви спілкуєтесь з посередником, а не з власником квартири, краще залиште цей варіант та виберіть інший. Інакше можна переплатити або зовсім залишитися без житла – цей ринок поки ще наповнений надто завзятими громадянами, які обманюють. А з'ясування підстав, на яких посередник здає цю квартиру, займе багато часу.
Необхідно відзначити, що якість квартир, що здаються подобово, у великих містах покращилась за останні роки в кілька разів, тому що це досить прибутковий бізнес для власників житла та їм дуже вигідно підтримувати якість на рівні в рази вище, ніж у більшості готелів. Куди б ви не вирушили – не сумнівайтеся, вибирайте оренду квартири подобово – це дозволить вам заощадити, відпочити або попрацювати в умовах, які вибрали ви самі, а не надав готель.
Як правильно скласти договір оренди житла
Винаймаючи квартири подобово або на більш тривалий термін більшість людей переконані в тому, що договір оренди це зайва, непотрібна річ. Лише невелика частина, в основному це ті, хто шукає квартиру через агентство нерухомості, оформляють акт передачі житла та запевняють його у нотаріуса. Однак мало хто знає, навіть якщо ви завантажите з інтернету найпростіший договір оренди, уважно вивчите прописані пункти та допишете кілька своїх, то такі папери, без печаток та запевнення у нотаріуса, мають таку ж силу як офіційний документ агентства нерухомості та вступить в дію при невиконанні однією стороною зазначених вимог. Вийняти квартиру надзвичайно легко, але подумайте про умови та наслідки проживання, а також забезпечте собі спокій на весь час, який ви проведете в цій квартирі. Думаю, що тепер у Вас не виникне більше сумнівів щодо підписання договору оренди при зніманні житла.
Важливими складовими договору є наступні пункти:
- предмет договору, мета зняття;
- реквізити орендодавця та орендаря;
- адреса квартири, площа повна та житлова;
- документи на право власності орендодавця;
- вся інформація про майбутніх мешканців квартири, паспортні дані;
- сума орендної плати, строк виплати, можливість відстрочки;
- якщо кілька власників, визначається, хто буде отримувати орендну плату;
- період дії договору та можливість його продовження.
Складають подібний документ у двох примірниках. Цим самим можна забезпечити собі затишне та комфортне проживання без усіляких несподіваних сюрпризів. Договір, в першу чергу це можливість захистити свої інтереси, в разі якщо ви орендар та захистити свою власність, якщо ви орендодавець та здаєте житло в оренду. Якщо ви розраховуєте на теплі відносини та словесні домовленості, можете потім гірко пошкодувати про це. Ваші друзі, наприклад, можуть затопити сусідів знизу, здати квартиру в суборенду, продати меблі та втекти, а також залишити вам борги за неоплачені комунальні послуги та міжміські розмови телефоном. Підписуючи договір оренди у вас не повинно виникнути підстав для претензій.
